Corso di alta formazione per la conferma dell’iscrizione nell’elenco dei professionisti che provvedono alle operazioni di vendita

21 maggio 2026 – 8 ore

1. Principi generali in tema di esecuzione forzata.

Titolo esecutivo

• Focus sul mutuo come titolo esecutivo stragiudiziale (mutuo condizionato, mutuo solutorio, clausole su interessi tasso euribor)
• Vicende evolutive del titolo: caducazione, trasformazione e sostituzione;
• Efficacia ultra partes del titolo esecutivo
• Focus su cessione e cartolarizzazione del credito;
• Focus su titolo esecutivo e condominio

2. Atto di precetto: nuovi requisiti introdotti dal correttivo Cartabia; individuazione del giudice competente e modalità di notificazione degli atti
3. Digitalizzazione degli atti e processo esecutivo
4. Opposizioni esecutive
5. Novità giurisprudenziali in tema di esecuzione forzata.
6. Focus: Le interferenze fra le procedure esecutive immobiliari e le procedure concorsuali.

22 maggio 2026 – 8 ore

1. Focus, normativo e giurisprudenziale, sulle attività di custodia e liberazione nelle procedure esecutive immobiliari:
   1. natura e funzioni;
   2. la gestione attiva del compendio pignorato;
   3. i contratti di godimento;
   4. le spese e la responsabilità del custode giudiziario;
   5. titoli di godimento opponibili/inopponibili alla procedura;
2. Focus, normativo e giurisprudenziale, sulle attività del professionista delegato:

• la responsabilità del professionista delegato;
• il pignoramento immobiliare: struttura ed effetti; vizi inemendabili e mere irregolarità; i controlli del delegato;
• la documentazione ipocatastale: finalità, verifiche e possibilità di integrazione;
• la perizia di stima: gli elementi indefettibili per lo svolgimento della delega;
• gli interventi dei creditori, con e senza titolo esecutivo; il creditore ex art. 511 c.p.c.
• l’avviso di vendita e le attività ad esso prodromiche.
• la vendita senza incanto, telematica ed analogica: forma, contenuto, “luogo”, modalità di presentazione delle offerte di acquisto; le offerte per persona da nominare e il procuratore ad offrire o a rilanciare; problematiche in tema di ammissibilità, efficacia e irrevocabilità;
• la delibazione sulle offerte;
• l’aggiudicazione del bene e gli effetti determinati dall’art. 187-disp. att. c.p.c.;
• il pagamento del prezzo: modalità, termini e (impossibili) proroghe o sospensioni; l’assegnazione al creditore (o a favore di terzo); l’assunzione del debito da parte dell’aggiudicatario; la decadenza dell’aggiudicatario e la condanna al pagamento della differenza tra l’aggiudicazione non perfezionata e quella successiva;
• controllo sul professionista delegato e art. 591-ter c.p.c.
• il decreto di trasferimento;
• registrazione, trascrizione, voltura e comunicazioni varie;
• errori, difetti e vizi della vendita delegata e il nuovo art. 591-ter;
• profili fiscali della vendita forzata;

3. La tutela dell’aggiudicatario: contenuto e limiti.

23 maggio 2026 – 4 ore

1. Focus, normativo e giurisprudenziale, sulle attività del professionista delegato (segue):

• la distribuzione del ricavato: la graduazione dei crediti; il creditore fondiario; interferenze con le procedure concorsuali; l’accantonamento; il piano di riparto parziale.

2. Focus sui rapporti tra procedure esecutive individuali e concorsuali:
3. “Question-time” sulle attività del custode e del professionista delegato.

P.S. Il programma potrebbe subire variazioni a seguito di eventuali comunicazioni da parte del Consiglio Nazionale Forense. Eventuali variazioni su orari e sede saranno comunicati tempestivamente.