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CORSO AVANZATO - IL DELEGATO E IL CUSTODE NELLE PROCEDURE ESECUTIVE IMMOBILIARI

Breve descrizione

MILANO MARITTIMA - 24- 25 MAGGIO 2018
Sede: MAREPINETA RESORT - VIALE DANTE 40
Orario: 9,30-13,00/14,30-18,00


 


Prezzo comprensivo di IVA

Disponibilità: Disponibile

Prezzo di listino: 280,60 €

Special Price 195,20 €

* Campi obbligatori

Prezzo di listino: 280,60 €

Special Price 195,20 €

Dettagli

PER I PARTICOLARI, VEDERE IL PROGRAMMA DEL CORSO

Ulteriori informazioni

Relatori del Corso Dott. Giovanni Fanticini
Sede del Corso MarePineta Resort, Viale Dante 40
Crediti 12

 

PRIMA GIORNATA

La delega per le operazioni di vendita
• Modalità di accesso ex art. 179-ter disp. att. c.p.c.
• La nomina del professionista delegato: criteri della nomina, competenze e responsabilità del professionista.
• La delega ex art. 591 bis c.p.c.: i poteri di controllo e direzione del G.E., le modalità di svolgimento e i termini assegnati al delegato
Novità normative e giurisprudenziali
Strumenti di gestione della procedura esecutiva
Attività preliminari del delegato
• Esame della documentazione ipocatastale e della perizia di stima
• Verifiche necessarie ai fini della stabilità degli effetti della vendita
• Criticità nascenti dalla documentazione ipocatastale
o creditori muniti di causa legittima di prelazione e avvisi ex art. 498 c.p.c.
o il difetto di continuità delle trascrizioni: in particolare, la trascrizione degli acquisti mortis causa
o il debitore in comunione legale dei beni

Le operazioni di vendita ad opera del delegato.
• I poteri del delegato in sede di esperimento di vendita.
• Vendita senza e con incanto: differenze.
• La vendita senza incanto
o le novità introdotte dal DL 83/2015 e la conversione L. 132/2015
o le offerte di acquisto: forma, contenuto, luogo, modalità di presentazione; ammissibilità, efficacia e irrevocabilità.
o offerte per persona da nominare
o la gara in aumento e la delibazione sulle offerte
• La vendita con incanto (sostanziale abrogazione ad opera di DL 83/2015 e L. 132/2015).
• L’aggiudicazione del bene
• La “nuova” istanza di assegnazione


Il versamento del saldo prezzo
• Il termine per il versamento
• Modalità peculiari di versamento: il pagamento diretto al creditore fondiario e l’erogazione di finanziamento all’aggiudicatario; l’assunzione del debito.
• Il pagamento rateale con il DL 83/2015 e la conversione L. 132/2015: presupposti e condizioni.
• L’immissione dell’aggiudicatario nel possesso dell’immobile in pendenza del termine per il pagamento del saldo prezzo


Il mancato versamento del prezzo
• la decadenza dell’aggiudicatario
• la condanna al pagamento della differenza tra l’aggiudicazione non perfezionata e quella successiva


SECONDA GIORNATA
Il Decreto di trasferimento
• Adempimenti preliminari alla predisposizione del decreto di trasferimento
• Contenuto del decreto di trasferimento.
• La firma del decreto di trasferimento
• La tassazione del decreto di trasferimento
• Adempimenti successivi alla pronuncia del decreto di trasferimento


Il progetto di distribuzione
• formazione ed approvazione del progetto di distribuzione
• Il riparto parziale
• interventi tempestivi e tardivi
• simulazione di un piano di riparto


Difficoltà nelle operazioni di vendita
• il ricorso ex art. 591-ter c.p.c.


Il compenso del professionista delegato per le operazioni di vendita e per l’attività di custodia.
• La redazione della parcella e la sua liquidazione.
• Le spese anticipate per la vendita e per la custodia.


La custodia nelle procedure esecutive
• Accesso e visite all’immobile
• L’ordine di liberazione dell’immobile pignorato e la sua attuazione
• La liberazione dai beni mobili
• La gestione delle locazioni degli immobili pignorati


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